买卖农村宅基地上的房屋是否违法，需分情况讨论：

1. 宅基地使用权与房屋所有权的关系
   根据《土地管理法》及相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民仅享有使用权，且使用权与房屋所有权紧密绑定。房屋可以依法买卖，但宅基地使用权不能单独转让。若买卖双方均为同一集体经济组织成员（即同村村民），且符合宅基地分配条件（如无其他宅基地、符合“一户一宅”原则），则房屋买卖合同通常有效，宅基地使用权随房屋一并转移。

2. 跨集体经济组织买卖的效力
   若买方非本集体经济组织成员（如城镇居民或外村村民），则买卖合同可能因违反法律强制性规定（如《土地管理法》第六十二条关于宅基地分配的规定）而被认定无效。此类交易存在法律风险，买方可能无法取得房屋所有权，卖方也可能面临合同无效后的返还义务及赔偿责任。

3. 特殊情形下的合法性

   • 继承：宅基地上的房屋可依法继承，继承人即使非本集体经济组织成员，也可取得房屋所有权及宅基地使用权（但使用权不能单独继承或转让）。
     
   • 政策试点：部分地区试点宅基地使用权流转改革（如“三权分置”），允许宅基地使用权在一定条件下流转给非集体成员，但需以当地政策为准，且通常有严格限制（如仅限租赁、合作开发等）。

法律建议：

• 交易前核查身份：确认买卖双方是否为同一集体经济组织成员，避免跨集体交易。
  
• 办理审批手续：即使同村交易，也需向村委会提出申请，经乡镇政府审核批准，并办理宅基地使用权变更登记。
  
• 合同条款明确：在合同中明确约定宅基地使用权随房屋转移、双方权利义务及违约责任，降低纠纷风险。
  
• 咨询当地政策：部分地区对宅基地流转有特殊规定（如浙江德清、江西余江等试点地区），需以当地政策为准。

风险提示：
若违反法律强制性规定进行宅基地买卖，可能导致合同无效，买方无法取得房屋所有权，且可能面临返还房屋、赔偿损失等法律后果。建议谨慎操作，必要时咨询专业律师。