在《中华人民共和国民法典》中，关于业主的权利和义务有明确的规定，以下是从多个角度进行的详细归纳：
业主的权利
专有部分的所有权：
- 业主对其建筑物专有部分（如住宅、经营性用房等）享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着业主可以自由地使用自己的房屋，进行装修、出租或出售等。
共有部分的共有权：
- 业主对建筑物专有部分以外的共有部分（如电梯、楼道、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等）享有共有和共同管理的权利。这些共有部分由全体业主共同所有，共同维护。
共同管理权：
- 业主有权参与建筑区划内的共同事务管理，通过业主大会或业主委员会等形式，对物业的使用、维护、改造等重大事项进行决策。业主还有权参加业主大会，行使表决权、选举权和被选举权，参与制定和修改管理规约、业主大会议事规则，并监督业主委员会的工作。
知情权与监督权：
- 业主有权了解建筑区划内涉及业主共有权及共同管理权的相关事项，如物业费的收支情况、公共设施的维修情况等，并提出质询。同时，业主有权监督物业服务企业履行物业服务合同的情况，对物业服务企业的服务质量提出意见和建议。
解聘物业服务企业的权利：
- 经业主共同决定，可以解除物业服务合同，但需提前六十日书面通知（除非合同另有约定）。
获得补偿权：
- 因公共利益需要征收、征用业主的不动产时，业主有权依法获得相应补偿。
业主的义务
遵守法律法规和管理规约：
- 业主应当遵守法律、法规以及管理规约的规定，妥善处理与相邻业主的关系，特别是在供电、供水、供热等方面。业主大会或业主委员会的决定对业主具有法律约束力，业主应遵守其合理决定。
缴纳相关费用：
- 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，以支持物业服务企业提供必要的服务。同时，业主应按规定交存专项维修资金，该资金专项用于物业保修期满后共用部位、设施设备的维修和更新、改造。
合理使用与保护物业：
- 业主在行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。例如，不得擅自改变房屋承重结构，不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地等。
配合管理与安全防范：
- 业主应当积极配合物业服务企业的管理工作，如在物业维修、养护时给予必要协助。同时，业主应做好物业区域内的安全防范工作，不得妨碍物业服务人对共用部位、设施设备的维修、养护和管理。
综上所述，作为业主，在享受广泛权利的同时，也应切实履行相应的义务，共同促进物业区域的和谐、安全与可持续发展。如果您在房产问题（包括物业纠纷）上有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。