有抵押的房产是可以设立居住权的。以下从法律规定、对抵押权人的影响以及实际操作中的注意事项几个角度进行详细分析：

1. 法律规定角度：

   • 居住权是一种用益物权，是为满足生活居住需要而设立的权利。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，只要房屋所有权人愿意，在不违反法律强制性规定和不损害抵押权人利益的前提下，即使房屋设有抵押，也可以设立居住权。
   • 设立居住权时，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，合同中一般应包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。设立居住权的，还应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

2. 对抵押权人的影响角度：

   • 虽然设立居住权可能会对房屋的价值和抵押权的实现产生一定影响，但并不必然导致抵押权无法实现。抵押权主要保障的是债权人在债务人不履行债务时，就抵押物优先受偿的权利。
   • 如果居住权的设立不影响抵押物的交换价值，不阻碍抵押权人在必要时对房屋进行处置，那么居住权与抵押权是可以并存的。然而，若因居住权设立导致抵押房产价值降低，抵押权人有权要求抵押人停止此类行为。

3. 实际操作中的注意事项角度：

   • 若要在有抵押的房屋上设立居住权，应当及时通知抵押权人，以便其了解房屋权利状态的变化。
   • 在设立居住权时，要明确居住权的具体内容和期限等，避免产生不必要的纠纷。同时，居住权的设立不得损害房屋的价值，并且不能对抗已经登记的抵押权。

综上所述，有抵押的房产在符合法律规定和不损害抵押权人利益的前提下是可以设立居住权的。但在实际操作中，需要谨慎处理并遵循相关法律法规的规定。如果您在房产抵押或居住权设立方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。