租赁合同如果是假的，确实会引发一系列问题，这些问题主要可以从民事、行政和刑事三个层面来分析：

1. 民事层面：

   • 合同无效：根据《中华人民共和国民法典》的规定，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。因此，造假的租赁合同自始没有法律约束力。这意味着，基于该合同所产生的任何权利义务关系都不会受到法律的保护。
   • 损害赔偿：如果假租赁合同给另一方当事人造成了损失，例如对方基于假合同进行了装修、设备购置等投入，有过错的一方需要承担损害赔偿责任。这是为了弥补受欺诈方因合同虚假而遭受的经济损失。
   • 违约责任：在合同履行过程中，如果因合同虚假导致一方权益受损，受损方也有权要求过错方承担违约责任。这包括但不限于返还已支付的款项、赔偿因合同无效而产生的其他损失等。

2. 行政层面：

   • 行政处罚：如果租赁合同造假行为违反了行政管理规定，相关行政机关可以对造假方进行行政处罚。例如，在房屋租赁备案过程中提交虚假租赁合同，房地产管理部门可能会对相关责任人给予警告、罚款等处罚。这些行政处罚旨在维护市场秩序和公共利益，防止因合同造假而引发的各种问题。

3. 刑事层面：

   • 合同诈骗罪：如果通过签订假租赁合同实施诈骗等犯罪行为，且诈骗数额较大，可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的规定，这将面临刑事责任，包括有期徒刑、拘役、罚金等处罚。
   • 伪造国家机关公文、印章罪：如果伪造租赁合同的过程中涉及伪造国家机关公文、印章等行为，还会构成伪造国家机关公文、印章罪。这一罪名旨在保护国家机关公文、印章的合法性和权威性，防止因伪造行为而引发的各种问题。

综上所述，租赁合同造假是严重的违法行为，不仅会导致合同无效、承担民事责任，还可能受到行政处罚甚至面临刑事处罚。因此，我强烈建议所有涉及租赁合同的人员务必遵守法律法规，确保合同的真实性和合法性。如果您在租赁合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。