即使被执行人只有唯一住房，没有其他财产，该住房在特定条件下也是可以被执行的。以下是对这一问题的详细分析：

1. “唯一住房”与“生活所必需的住房”的区别：

   • “唯一住房”并不等同于“生活所必需的住房”。法律保障的是被执行人及其所扶养家属的房屋居住权，而非房屋所有权。
   • 如果被执行人的唯一住房超过了其生活所必需的标准，那么该住房是可以被执行的。

2. 执行条件：

   • 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可以予以执行。
   • 另外，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条也明确了在某些情况下，即使被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，人民法院也不予支持。这些情况包括：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。

3. 被执行人居住权的保障：

   • 在执行唯一住房时，法律会考虑被执行人的居住权。例如，可以由申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者从房屋的变价款中扣除五至八年租金以保障其居住权。

4. 实际案例：

   • 在实际案例中，如周某与沈某民间借贷纠纷一案，法院在查明周某除案涉房产之外暂无其他可供执行财产后，仍然依法对周某的房产进行了拍卖，并用拍卖所得价款清偿了本案债务，同时按照当地租房市场标准为周某及其家人保留了八年廉租房的费用。

综上所述，即使被执行人只有唯一住房，没有其他财产，该住房在特定条件下也是可以被执行的。法律在保障申请执行人合法权利的同时，也会充分考虑被执行人的基本生活需求和生存权。因此，被执行人不能以“唯一住房”为由逃避执行。如果您有关于房产纠纷或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。