针对您提出的“租赁合同中房屋产权人变更，押金该如何处理”的问题，以下是我的详细解答：

1. 协商一致变更租赁主体的情况：

   • 当原出租人、原承租人以及新承租人三方协商一致，同意变更租赁主体时，押金的处理方式可以按照三方的约定来执行。
   • 一种常见的处理方式是，新承租人承接原承租人的押金权益，在租赁关系结束时，新承租人可以凭押金条要求退还押金。
   • 另一种方式是，出租人将押金退还给原承租人，然后新承租人重新向出租人交纳押金。

2. 原承租人擅自转租且转租无效的情况：

   • 如果原承租人未经出租人同意，擅自将房屋转租给新承租人，且转租行为被认定为无效，那么原承租人的押金将按照原租赁合同来处理。
   • 出租人可以根据原租赁合同的约定，决定是否退还押金给原承租人。
   • 新承租人付给原承租人的款项，如果与押金相关，新承租人可以向原承租人主张返还。

3. 法律判决的考量因素：

   • 在租赁主体变更后，如果押金退还产生纠纷，法院在判决时会考虑多个因素，包括租赁合同的约定、各方行为和证据等。
   • 如果租赁合同中有明确约定租赁主体变更时押金的处理方式，法院通常会尊重该约定。
   • 如果合同无明确约定，法院会考量原承租人是否已完成租赁期间的义务、是否有违约行为，以及主体变更是否经过出租人同意等因素。

4. 建议与措施：

   • 在租赁主体变更时，各方应积极协商，并达成书面协议，明确押金的处理方式，以避免后续纠纷。
   • 未经出租人同意，切勿擅自转租，以免损害自身权益。
   • 如果遇到押金退还纠纷，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以通过法律途径来维护自己的权益。

综上所述，租赁合同中房屋产权人变更时，押金的处理方式需要根据具体情况来确定。建议各方在变更租赁主体时，积极协商并达成书面协议，以明确押金的处理方式。如果您在处理此类问题时遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询。