租房合同到期了续住重新签合同是合法且有效的。以下从多个角度为你详细分析：

1. 续签合同的合法性

当房屋租赁合同到期后，如果双方同意续签，并在新合同上对租赁期限、租金等条款进行适当修改或备注，那么这份续签的合同是具有法律效力的。根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。因此，只要续签的合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，就是合法有效的。

2. 续签合同与不定期租赁的区别

• 续签合同：双方重新签订一份新的租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款。这种合同形式为双方提供了明确的权利义务关系，有助于避免日后可能产生的纠纷。
• 不定期租赁：如果合同到期后双方没有续签，但承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议，那么原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此情况下，双方可随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。不定期租赁缺乏明确期限约束，对双方权益保障较弱。

3. 续签合同的建议

• 明确条款：在续签合同时，应明确租赁期限、租金及支付方式、房屋用途等重要条款，以避免日后可能产生的纠纷。
• 书面形式：如果租赁期限超过六个月，应当采用书面形式签订续签合同，以确保合同的法律效力。
• 妥善保管：双方签字盖章后，应妥善保管合同文本，以备不时之需。

4. 不续签合同的潜在风险

• 对于出租人：如果未能及时通知承租人解除合同，可能会面临承租人继续使用房屋而不支付租金的情况。
• 对于承租人：如果出租人突然解除合同，可能会面临短时间内需要搬离租赁房屋的困境。

因此，从维护租赁关系稳定、保障双方权益的角度出发，建议在租房合同到期后继续居住时续签合同。如果你在租房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。