事实上的供热合同在一定条件下是可以解除的。以下从不同角度为你详细分析：

1. 合同成立与解除的基本原则

根据《民法典》相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在供用热力合同关系中，虽然没有书面合同，但形成事实供热关系的，视为形成合同关系，双方亦应当遵守合同，履行义务。然而，这并不意味着合同不能解除，在符合法定解除条件时，合同是可以解除的。

2. 法定解除条件

供热合同解除方式主要有两种：供热方和用热方达成一致，就可解除合同；另外，出现以下情况也可解除：

• 因不可抗力无法实现合同目的：例如自然灾害破坏供热设施，导致无法供热，此时合同目的无法实现，合同可以解除。
• 一方明确表示不履行主要债务：比如供热方明确告知不再供热，这属于在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，合同可以解除。
• 一方迟延履行经催告仍不解决：供热方长期供热不达标，经用热方催告后在合理期限内仍未履行，满足“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”这一条件，合同可以解除。
• 一方违约致合同目的无法实现：如果供热方的违约行为导致合同目的无法实现，例如供热温度长期不达标，严重影响用热方的正常生活，用热方也可以解除合同。

3. 特殊情况下的合同解除

在供用热力服务中，因其依附于不动产而具有公共、普惠性质，一般情况下不能以业主拒交热费而解除双方之间的供用热力合同关系，否则将损害该区域内集中供热的其他服务对象的基本生活保障。但如果业主长期拖欠暖气费，且供热方存在严重违约行为，如长期供热不达标，经催告后仍未解决，导致合同目的无法实现，供热方或用热方在符合法定解除条件的情况下，可以请求解除合同。

4. 解除合同的程序

符合合同解除条件时，解除权人应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

法律建议

如果你面临事实上的供热合同解除问题，建议你：

1. 收集证据：包括供热不达标的相关证据（如温度记录、照片、视频等）、催告供热方解决问题的证据（如催告函、短信、邮件等）以及供热方明确表示不履行主要债务的证据（如书面通知、录音等）。
2. 与对方协商：在符合法定解除条件的情况下，可以先与对方协商解除合同，并就解除合同后的相关事宜（如费用结算、损失赔偿等）达成一致。
3. 寻求法律帮助：如果协商不成，你可以向我咨询具体的法律程序和维权策略，必要时可以通过诉讼或仲裁的方式解决纠纷。

总之，事实上的供热合同在符合法定解除条件时是可以解除的，但需要遵循一定的程序和法律规定。如果你有相关法律问题，可以直接向我咨询。