在房产租赁中，退租是否算违约主要取决于租赁合同的具体约定以及是否存在法定或约定的非违约退租情形。以下是一些在退租时不算违约的情况：

1. 租赁房屋存在严重质量瑕疵：

   • 当租赁房屋出现严重的质量瑕疵，如房屋的结构性损害、水电气基础设施发生无法修复的故障等，已经足以影响到正常生活居住以及使用需求时，租户提出退租不属于违约。这种情况下，租户需要提供有关房屋质量缺陷的权威鉴定报告等证据来支持其主张。

2. 出租人未履行合同义务：

   • 当出租人没有依照租赁合同中的条款规定去履行相应的义务，如未能按照约定提供必须的设施设备、未能保证租赁房屋具备绝对的安全保障等情形时，租户也有权提出退租而不被视为违约。同样，租户需要保留相关证据来证明出租人的违约行为。

3. 不可抗力事件：

   • 由于不可抗力事件的发生，如自然灾害引发的房屋无法继续居住的状况，租户提出退租也不构成违约。不可抗力事件通常是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

4. 双方协商解除合同：

   • 当租赁双方达成共识，共同决定解除租赁合同时，租户退租自然不算违约。这种情况下，双方应签订书面协议来明确解除合同的相关事宜。

5. 合同中约定的特定解除事项发生：

   • 如果租赁合同中明确规定了特定的解除合同事项，如房屋被征收征用等，当这些事项发生时，租户提出退租也不构成违约。

在退租时，租户需要注意以下几点：

• 保存证据：无论是上述哪种情况，租户都需要有充足且有力的证据作为支撑，如权威鉴定报告、书面协议等。
• 遵守合同细则：租户需要严格遵守租赁合同中所制定的具体细则，并根据相关的法律法规进行准确的判断与认定。
• 及时沟通：在决定退租前，租户最好与出租人进行及时沟通，说明退租的原因和依据，以避免不必要的纠纷。

如果租户在退租时遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。