提前退租而不违约的情况主要有以下几种：
租赁房屋存在严重质量问题：
- 若租赁的房屋存在严重的质量问题，如房屋构造存在明显的安全隐患、水电等基础生活设施无法稳定提供等，这些问题实质性影响了正常居住，且房东拒绝进行维修处理，那么承租人提前退租通常不构成违约。
- 例如，房屋墙体出现严重裂缝，可能危及居住安全，而房东拒绝修复，此时承租人提前退租是合理的。
出租方未履行合同义务：
- 如果出租方未能依照合同约定履行其应承担的义务，如未按时进行房屋修缮、擅自变更房屋用途等，且这些行为对承租方的权益造成了重大损害，承租人提前退租也不构成违约。
- 例如，合同中明确约定房东应负责房屋的维修，但房屋出现漏水等问题后，房东一直未进行修复，导致承租人无法正常居住，此时承租人提前退租是合理的。
因不可抗力导致租赁关系无法维系：
- 由于不可抗拒的外部因素，如自然灾害（地震、洪水等）、政府强制征收等原因，导致租赁关系无法持续维系，承租人提前退租不构成违约。
- 例如，房屋所在地发生地震，导致房屋严重受损，无法继续居住，此时承租人提前退租是合理的。
合同约定的提前解约条件已满足：
- 如果双方在签订合同时已明确约定在特定情况下承租方享有提前解除租赁合同的权利，并且该等约定条件已经得到满足，那么承租人提前退租也不构成违约。
- 例如，合同中约定如果承租人因工作调动需要到外地工作，可以提前三个月通知房东并解除合同，此时承租人按照约定提前退租是合理的。
在提前退租时，还需要注意以下几点：
- 提前告知出租方：即使不构成违约，承租人也应按照合同约定或法律规定，提前一定时间通知房东，以便房东有足够的时间寻找新的租客或进行其他安排。
- 协助办理相关交接手续：承租人应协助房东办理房屋交接手续，如结清水电煤气费、归还房屋钥匙等，确保房屋能够顺利交接。
- 押金退还问题：在符合非违约退租情形下，押金一般应全额退还。但如果承租人对房屋造成了合理损耗外的损坏，房东有权扣除相应部分。
若遇到提前退租的纠纷，建议采取以下措施：
- 与房东协商：首先尝试与房东进行友好协商，看是否能够达成一致意见，避免纠纷升级。
- 寻求法律援助：如果协商无果，可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果。
- 通过法律途径解决：在必要时，可以通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
希望以上解答能够帮助您更好地理解提前退租而不违约的情况。如果您还有其他法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。