提前说了退租是否算违约，主要取决于租赁合同中的具体约定以及是否存在法定或约定的正当理由。以下是对此问题的详细分析：

1. 构成违约的情况：

   • 合同约定：若租赁合同中明确规定了租赁期限，且未包含允许提前退租的条款，那么承租人在租赁期限未满时提出提前退租，通常会被视为违反了合同约定，构成违约。此时，承租人可能需要按照合同约定支付违约金或承担其他违约责任。
   • 实例分析：假设甲乙双方签订了一年的租赁合同，并约定了提前解约的违约金。若甲在无合理理由的情况下提前退租，则需按合同约定向乙支付相应的违约金。

2. 不构成违约的情况：

   • 合同有明确约定：若租赁合同中明确规定了承租人可以提前退租的情形（如工作调动、家庭原因等），且这些情形实际发生，则承租人提前退租不构成违约。
   • 出租人违约在先：若出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁房屋（如未按时维修、提供不符合安全标准的房屋等），承租人提前退租可视为合理行为，不构成违约。例如，若出租人未按规定维修房屋，危及承租人安全，承租人可以提前退租并要求出租人承担责任。
   • 不可抗力因素：因自然灾害（如地震、洪水等）或其他不可抗力事件导致房屋无法继续租赁的，承租人提前退租不构成违约，且无需承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。
   • 租赁物危及安全或健康：若租赁房屋存在严重安全隐患或危及租户人身健康（如房屋结构问题、有毒有害物质等），租户有权提前退租而不构成违约。

3. 双方协商解除：

   • 若承租人与出租人能够就提前解除租赁合同达成一致意见，并签订《解除租赁合同确认书》，明确提前解除合同的相关事宜及责任承担问题，则提前退租同样不构成违约。

建议与总结：

• 在签订租赁合同时，双方应详细约定提前退租的条件、程序和责任，以确保双方权益得到保障。
• 承租人在考虑提前退租前，应仔细审查合同条款，了解自己的权利和义务，并与出租人进行充分沟通。
• 若确实需要提前退租，且符合合同约定或法定免责事由，承租人应尽量与出租人达成书面协议，以明确双方的权利和义务，避免不必要的法律纠纷。

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