将房屋装修后租给运营公司是合法的，但需要注意一些关键事项以确保合法性和避免潜在纠纷。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 合法性基础：

   • 根据我国相关法律法规，房屋所有权人有权对自己的房屋进行处分，包括装修和出租。因此，将房屋装修后租给运营公司，在法律上并不构成违法行为。

2. 合同条款的重要性：

   • 在将房屋租给运营公司时，双方应签订详细的租赁合同。合同中应明确装修的责任、费用承担、租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款。这些条款的明确有助于保护双方的合法权益，避免未来可能出现的纠纷。

3. 装修合规性：

   • 装修过程中应遵守相关法律法规和建筑规范，确保装修工程的安全性和合规性。如果装修过程中存在违法行为或安全隐患，不仅可能导致法律纠纷，还可能对房屋本身和租户的安全造成威胁。

4. 运营公司的资质和信誉：

   • 在选择运营公司时，应仔细考察其资质和信誉。一个有良好信誉和合法资质的运营公司更有可能遵守合同条款，保护房屋所有者的权益。

5. 潜在风险与防范：

   • 尽管将房屋租给运营公司是合法的，但仍存在一些潜在风险，如运营公司经营不善导致租金拖欠、房屋损坏等。为防范这些风险，房屋所有者可以在合同中约定相应的保障措施，如要求运营公司提供担保、定期检查房屋状况等。

6. 法律建议：

   • 在进行此类交易前，建议房屋所有者咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。律师可以提供专业的法律意见，帮助房屋所有者规避潜在的法律风险。

综上所述，将房屋装修后租给运营公司是合法的，但需要注意合同条款的明确性、装修的合规性、运营公司的资质和信誉以及潜在风险的防范。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。