1. 关于“本次拍卖不改变土地性质”是否为格式条款的判断：

   • 格式条款的定义：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。它通常具有单方性、重复使用性和未协商性等特点。
   • 判断依据：要判断“本次拍卖不改变土地性质”是否为格式条款，需看该条款是否由拍卖方预先拟定，且在拍卖过程中未与竞买人进行协商。若该条款是拍卖方为了统一拍卖规则而预先设定的，且竞买人在参与拍卖时无法对此进行修改或协商，则该条款很可能构成格式条款。
   • 法律后果：若该条款被认定为格式条款，且拍卖方未采取合理方式提示竞买人注意该条款，或该条款存在免除拍卖方责任、加重竞买人责任、排除竞买人主要权利等情形，则该条款可能被认定为无效。

2. 从拍卖法律关系的角度分析：

   • 拍卖合同的性质：拍卖合同是拍卖人与竞买人之间就拍卖标的物的买卖达成的协议。在拍卖过程中，拍卖方通常会设定一系列拍卖规则，包括土地性质等关键条款。
   • 竞买人的知情权与选择权：竞买人在参与拍卖前，有权了解拍卖标的物的详细情况，包括土地性质等。若拍卖方在拍卖公告或合同中明确告知“本次拍卖不改变土地性质”，且竞买人对此表示接受，则该条款构成双方意思表示一致的部分，对双方均具有约束力。但若该条款未以合理方式提示竞买人注意，或竞买人对此存在误解，则可能引发争议。

3. 从土地法律关系的角度分析：

   • 土地性质的稳定性：土地性质（如国有土地、集体土地等）通常受到法律的严格保护，不得随意改变。在拍卖过程中，若涉及土地性质的变更，需遵循相关法律法规的规定，并办理相应的变更手续。
   • 拍卖不改变土地性质的合法性：若拍卖方在拍卖前已取得相关土地管理部门的批准，且拍卖过程中严格遵守了土地法律法规的规定，则“本次拍卖不改变土地性质”的条款是合法的，对双方均具有约束力。

4. 建议与风险提示：

   • 竞买人应谨慎审查：在参与拍卖前，竞买人应仔细审查拍卖公告、合同等文件，了解拍卖标的物的详细情况，包括土地性质等关键条款。若对条款存在疑问或不确定，应及时向拍卖方或专业律师咨询。
   • 拍卖方应明确告知：拍卖方在拍卖过程中应明确告知竞买人关于土地性质等关键条款的内容，并采取合理方式提示竞买人注意。若因未履行告知义务而引发争议，拍卖方可能需承担相应的法律责任。

综上所述，“本次拍卖不改变土地性质”是否为格式条款需根据具体情况进行判断。若您在参与拍卖过程中遇到相关问题或争议，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。