针对商业用地土地跨宗的处理问题，核心结论及处理方式如下：

1. 了解跨宗原因与性质：

   • 首先，需要明确土地跨宗的具体原因，是因规划调整、历史遗留问题还是其他因素导致。
   • 同时，了解跨宗土地的性质，包括土地用途、权属状况、是否已取得相关许可等，这是处理跨宗问题的前提。

2. 遵循相关法律法规：

   • 根据《土地管理法》及相关实施条例，处理土地跨宗问题需严格遵循法律法规，确保土地使用合法合规。
   • 若涉及土地用途变更、权属转移等，需依法办理相关手续，如申请变更登记、缴纳税费等。

3. 协商与调解：

   • 对于因相邻关系、规划调整等导致的跨宗问题，可首先尝试通过协商与调解的方式解决。
   • 涉及多方利益时，可组织相关方进行协商，寻求共同接受的解决方案，如调整土地界限、共同开发等。

4. 申请行政处理或诉讼：

   • 若协商无果，可依法向当地自然资源主管部门申请行政处理，由其根据具体情况作出决定。
   • 对行政处理决定不服的，可依法提起行政诉讼，通过法律途径解决争议。

5. 专业规划与调整：

   • 对于因规划调整导致的跨宗问题，可结合城市规划、土地利用总体规划等，进行专业规划与调整。
   • 在确保符合规划要求的前提下，提出合理的跨宗土地处理方案，报相关部门审批。

在处理商业用地土地跨宗问题时，建议结合具体情况，综合考虑法律法规、协商调解、行政处理或诉讼以及专业规划与调整等多种方式，寻求最佳解决方案。如有任何法律问题或需要进一步咨询，请直接向我提问。