针对新住房租赁条例出台前签订的合同处理问题，核心结论如下：
合同继续有效：新住房租赁条例的出台，并不影响条例出台前已经签订的租赁合同的效力。只要合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就应当继续履行。
合同内容与新条例冲突时的处理：
- 如果合同中的某些条款与新住房租赁条例的规定相冲突，那么这些冲突条款可能会被视为无效或者需要按照新条例的规定进行解释和适用。但这种情况下，并不影响合同中其他不冲突条款的效力。
- 对于冲突条款的处理，建议双方首先进行协商，看是否能够达成一致意见，对合同进行修改或者补充。如果协商不成，可以根据合同约定或者法律规定，通过仲裁、诉讼等方式解决争议。
合同到期或续签时的考虑：
- 当合同到期或者需要续签时，双方应当根据新住房租赁条例的规定，重新协商合同条款，确保合同内容符合新条例的要求。
- 在续签合同时，也可以考虑将新条例中的一些有利于保障双方权益的规定纳入合同中，以更好地维护双方的合法权益。
作为律师，我擅长处理各类住房租赁纠纷及相关法律问题。如果您在处理新住房租赁条例出台前签订的合同过程中遇到任何问题，或者需要进一步的法律咨询，都可以直接向我提问。