建设工程合同无效与买卖合同审理的区别主要体现在合同性质、审理焦点、法律依据及后果处理上。以下是对这两者的详细对比：

1. 合同性质与特点：

   • 建设工程合同：是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，其标的是特定工程项目的建设成果，具有较强的专业性、计划性和程序性。合同主体通常为具备相应资质的建设单位与施工单位，履行周期较长。
   • 买卖合同：是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同，标的为各类动产或不动产。主体较为广泛，合同履行相对简单直接，一般交付标的物后即完成主要义务，履行周期较短。

2. 审理焦点：

   • 建设工程合同无效审理：法院会重点审查合同是否违反法律法规的强制性规定，如承包人是否具备相应资质、工程是否经过合法审批等。同时，还会关注合同是否存在恶意串通、损害他人利益等情形。
   • 买卖合同审理：法院主要审查买卖合同的合法性、有效性及履行情况。重点包括合同是否成立、标的物是否存在瑕疵、交付是否完成、价款是否支付等。

3. 法律依据：

   • 建设工程合同无效：主要依据《民法典》中关于合同无效的规定，以及《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规中关于建设工程合同效力的特别规定。
   • 买卖合同审理：主要依据《民法典》中关于买卖合同的规定，以及《消费者权益保护法》等相关法律法规。

4. 后果处理：

   • 建设工程合同无效：若合同被认定为无效，则双方应相互返还因合同取得的财产；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。同时，可能面临行政处罚或承担其他法律责任。
   • 买卖合同纠纷处理：根据合同履行情况，法院可能判决继续履行、解除合同、赔偿损失等。若存在违约行为，违约方需承担违约责任。

综上所述，建设工程合同无效与买卖合同审理在合同性质、审理焦点、法律依据及后果处理等方面存在显著差异。因此，在处理这两类合同纠纷时，需根据具体情况进行区分和对待。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。