针对您提出的“租房合同到期后特殊约定是否有效”的问题，这主要取决于合同的具体内容以及双方当事人的后续行为。以下是对此问题的详细解答：
一、租房合同到期后的基本情况
合同正常失效：
- 当租房合同约定的租赁期限届满时，合同所约定的权利义务关系通常随之终止。此时，出租方有权收回房屋，承租方应返还房屋，合同对双方不再具有法律拘束力。
合同可能继续有效的情形：
- 明示续租：双方协商一致，以书面形式重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款。
- 默示续租（不定期租赁）：合同到期后，承租人继续使用租赁房屋，出租人无异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限转变为不定期。
二、特殊约定的有效性
自动续租条款：
- 如果租房合同中明确规定了合同到期后的自动续租机制，如“合同到期后将自动续租一年”或“合同到期后按原条件自动续租”等，那么这些条款在合同到期后是有效的。
- 自动续租条款的效力取决于其是否明确、合法，并且不违反相关法律法规。
其他特殊约定：
- 除了自动续租条款外，合同中可能还包含其他特殊约定，如关于押金退还、房屋维修、违约责任等的约定。
- 这些特殊约定在合同到期后是否有效，取决于其具体内容以及双方当事人的后续行为。如果双方均认可并继续履行这些约定，那么它们仍然是有效的。
三、处理建议
- 仔细审查合同条款：在租房合同到期前，双方应仔细审查合同条款，特别是关于租赁期限、自动续租、押金退还等方面的约定。
- 及时沟通协商：如果合同中有特殊约定，或者双方对合同到期后的事项有疑问或争议，应及时沟通协商，明确各自的权利和义务。
- 妥善处理后续事宜：无论合同是否继续有效，双方都应遵循诚实信用原则，妥善处理合同到期后的相关事宜，如押金退还、房屋交接等。
综上所述，租房合同到期后的特殊约定是否有效，取决于合同的具体内容以及双方当事人的后续行为。在处理相关事宜时，建议双方仔细审查合同条款、及时沟通协商，并妥善处理后续事宜。