租房合同里的其他约定，在符合一定条件下是有效的，并对双方具有法律约束力。以下是对这一问题的详细分析：
有效约定的条件
双方自愿且平等协商：
- 其他约定应当是出租人和承租人基于平等、自愿的原则进行协商后达成的，不存在欺诈、胁迫或显失公平的情况，确保双方的真实意思表示。例如，如果房东利用租客对租房市场的无知，强行加入不合理的条款，这样的约定可能是无效的。
不违反法律法规强制性规定：
- 约定的内容必须符合国家法律法规的要求，不得违反强制性规定。比如，约定逃避税收、违法使用房屋等都是无效的。根据《民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
不违背公序良俗：
- 约定的内容应当符合社会公共秩序和善良风俗。违背公序良俗的约定将被视为无效，如约定租客在房屋内从事迷信活动等。
与合同主要条款不冲突：
- 其他约定应当与租房合同的主要条款（如租赁物、租赁期限、租金等）相协调。在发生冲突时，需要根据具体法律规定和合同条款来判断哪个约定优先适用。例如，如果合同中既约定了租金，又在其他约定中试图改变租金，这样的约定可能是无效的，或者需要根据具体情况来判断其效力。
明确具体：
- 为了避免后续纠纷，其他约定应该尽可能明确具体，包括约定的内容、履行方式、时间等，以确保双方对约定的理解一致。例如，如果约定了租客可以养宠物，但未明确宠物的种类、数量等，这样的约定可能在执行时产生争议。
形式要求：
- 如果法律对租房合同的形式有特定要求（如书面形式），那么其他约定也应当以相应形式作出。虽然口头约定在某些情况下可能具有法律效力，但为了避免纠纷，建议尽量采用书面形式。
常见的有效“其他约定”示例
- 维修责任：明确房屋维修的责任方，以及维修的具体范围和条件。例如，约定房东负责房屋主体结构的维修，租客负责日常小修小补。
- 装修限制：规定租客在租赁期间对房屋进行装修的限制条件，如装修范围、装修后的恢复原状要求等。这可以保护房东的房屋不受不必要的损害。
- 宠物政策：约定是否允许养宠物，以及养宠物的具体条件和限制。这可以避免因宠物问题产生的纠纷。
- 提前解约条件及违约金：明确提前解除租赁合同的条件和需要支付的违约金数额。这可以为双方提供一个明确的预期，减少因提前解约产生的纠纷。
无效约定的情形
- 违反法律法规强制性规定：如约定租金不受国家有关租金管理规定的限制，随意大幅提高租金。
- 违背公序良俗：如约定租客在房屋内从事违法或违背社会道德的活动。
- 存在欺诈、胁迫等情形：如房东故意隐瞒房屋质量问题，诱使租客签订不利条款。
- 显失公平：如约定租客承担所有房屋维修费用，无论维修事项是否因租客原因导致，且费用过高。
建议与实践指导
在签订租房合同时，我建议双方：
- 仔细审查并充分讨论其他约定，确保其合法性和可执行性。不要急于签字，而是要认真阅读每一条款，理解其含义和后果。
- 保留好相关证据，如合同文本、沟通记录等，以备不时之需。这些证据在发生纠纷时可能起到关键作用。
- 如果对合同条款有任何疑问或不确定的地方，及时向我咨询。作为专业律师，我可以为你提供专业的法律意见和帮助。
综上所述，租房合同里的其他约定在符合一定条件下是有效的。在签订合同时，双方应谨慎对待这些约定，确保其合法性和有效性，以保障双方的合法权益。如果你有任何关于租房合同或其他经济纠纷、合同纠纷的问题，都可以直接向我咨询。