关于“受贿房屋的认定”这一问题，其核心在于如何准确界定受贿行为中涉及的房产，并确定其受贿数额。以下是对此问题的详细分析：

受贿房屋的认定原则

受贿房屋的认定，主要依据国家工作人员是否利用职务上的便利，索取或非法收受他人财物（包括房产），并为他人谋取利益。这一行为构成受贿罪，而受贿财物的性质、用途并不影响受贿罪的成立。

受贿数额的计算方法

1. 直接收受房产：

   • 如果国家工作人员直接收受行贿人赠送的房产，受贿数额通常按照收受房产时的市场价格来认定。

2. 通过置换房产收受好处：

   • 若国家工作人员先收受一处房产，后又通过置换方式获取价值更高的房产，受贿数额的计算需分两步进行：
     • 首先，计算第一次收受房产时的受贿数额，通常为行贿人支付或承诺支付的款项。
     • 其次，计算置换时新增的受贿数额，即新房产的市场价格减去原房产的市场价格（以置换时的市场价格为准）。
   • 两次受贿数额相加，即为总的受贿数额。

示例分析

以何某案为例，何某先收受甲为其购买的房屋A，后又通过置换方式获取房屋B。受贿数额的计算如下：

• 第一次受贿数额：甲为房屋A支付的首付款30万元。
• 第二次受贿数额：甲为房屋B支付的全款154万元减去房屋A在置换时的市场价格66万元，即88万元。
• 因此，何某的总受贿数额为30万元+88万元=118万元。

法律依据

• 《中华人民共和国刑法》第三百八十五条：国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
• “两高”《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》及《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》中，对受贿数额的计算方法进行了详细规定。

综上所述，受贿房屋的认定需结合国家工作人员的行为、房产的市场价格以及受贿数额的计算方法来进行。在涉及置换房产的情况下，应分别计算每次受贿的数额，并累加得出总的受贿数额。如果您有此类法律问题，欢迎直接向我咨询。