关于“小区公共区域发生问题谁来管”这个问题，其实涉及多个管理主体和责任方。下面我将详细为您解释：

1. 物业管理公司：

   • 角色与职责：根据《物业管理条例》，物业管理公司受业主委托，负责小区公共区域的管理和维护，有权制止和管理占用公共区域的行为。
   • 管理措施：物业管理公司可以采取初步措施，如劝导和教育占用公共区域的业主；若劝导无效，将下达整改通知；在符合规定程序的前提下，对于拒不整改的业主，物业还可采取强制清理措施。

2. 业主委员会：

   • 功能与作用：业主委员会代表业主利益，监督物业管理公司的工作，确保其有效管理公共区域。在物业不作为或管理不力时，业主委员会有权组织业主自行清理和维护公共区域。

3. 相关行政部门：

   • 规划部门：负责查处违法建设行为，如未经许可的搭建活动。
   • 城管部门：管理影响市容市貌和环境卫生的占用行为，如公共区域的垃圾堆放等。
   • 街道办事处或社区居委会：提供指导和协调，介入调解公共区域占用纠纷，协助解决问题。

4. 司法途径：

   • 业主诉讼权利：当业主权益受到侵害时，可向人民法院提起诉讼，要求侵权人停止侵权、恢复原状、赔偿损失。
   • 司法强制执行：若物业管理公司或业主委员会的管理措施无效，可向人民法院申请司法强制执行。

综上所述，小区公共区域发生问题时，物业管理公司、业主委员会、相关行政部门以及司法机构均在不同层面上承担着管理和监督职责。面对问题，业主应首先与物业管理公司沟通，寻求问题解决；同时，可借助业主委员会的力量，共同推动问题的解决。若物业无法解决问题或存在自身违规行为，可向住建局等相关行政部门投诉。在必要时，业主还应勇于运用法律手段，通过诉讼或申请强制执行等方式，维护自己的合法权益和小区的公共利益。

希望这个解答能够帮到您，如果您还有其他房产相关的问题，欢迎随时向我咨询。