先协议拆迁然后再征收通常是不合法的。在房屋征收与补偿的过程中，应当遵循“先补偿、后搬迁”的基本原则，这是为了保障被拆迁人的合法权益，规范拆迁行为。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据

• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：明确规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。市、县级人民政府在对被征收人给予合理补偿后，被征收人才有义务在约定的搬迁期限内完成搬迁。
• 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：也指出征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

二、先协议拆迁后征收的问题

1. 程序颠倒：先协议拆迁后征收的做法颠倒了正常的征收与补偿程序，可能导致被拆迁人的合法权益得不到充分保障。
2. 权益受损：拆迁和征收的补偿标准、安置方式可能存在差异，先拆迁后征收可能导致被拆迁人无法获得应有的补偿和安置。
3. 法律风险：这种做法可能违反相关法律法规，引发法律纠纷和行政复议或诉讼。

三、正确的做法

• 在进行房屋征收时，政府应当先拟定征地方案，依法进行公告并征求公众意见，进行社会稳定风险评估后，再作出房屋征收决定并公告。
• 征收决定应当包括征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项，确保被征收人的知情权、参与权和救济权。
• 在给予被征收人合理补偿和安置后，才能要求被征收人搬迁。

综上所述，先协议拆迁然后再征收通常是不合法的，因为它违反了“先补偿、后搬迁”的基本原则。如果您遇到了类似的问题，建议及时向我咨询，我会为您提供专业的法律意见和帮助。