关于“不出购房合同能否退房”的问题，这主要取决于具体的情况和合同条款。以下是我根据不同情形给出的详细解答：

1. 已签合同但开发商未提供合同文本：

   • 在这种情况下，购房者未必能直接退房。若开发商在签订合同后拒绝提供合同文本，购房者可以先与开发商协商，并保留好协商的证据。若协商无果，购房者可以向房管局等相关部门投诉。
   • 能否退房还需看是否满足法定或约定的退房条件。如果因拿不到合同导致无法办理贷款、产权登记等，使购房者无法实现合同目的，那么购房者有权解除合同并退房。但如果仅因开发商未提供合同文本而要求退房，且未达到法定或约定的退房条件，购房者可能会构成违约，并需要承担相应的违约责任。

2. 未签购房合同：

   • 如果购房者与开发商仅达成初步购房意向，尚未签署正式购房合同，那么双方可以协商退房事宜。如果协商一致，购房者可以顺利退房。
   • 如果购房者已交付定金，但因自身原因想退房，且开发商无违约行为，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。
   • 如果开发商存在违约行为，如未取得预售许可证、虚假宣传等，即使未签合同，购房者也有权要求退房，并可主张开发商承担相应赔偿责任。

综上所述，不出购房合同能否退房并没有一个统一的答案，而是需要根据具体情况和合同条款来判断。如果你在这方面遇到了问题，建议你先与开发商进行沟通协商，并保留好相关证据。如果协商无果，你可以考虑向房管局等相关部门投诉或寻求法律途径来维护自己的权益。如果你有任何进一步的法律问题或需要更详细的解答，请直接向我咨询。