关于住房外围的三通管漏水属物业承担维修还是业主承担的问题，我根据相关法律法规和通常的物业管理规定，给出以下分析：
结论：住房外围的三通管漏水，通常属于物业承担维修责任的范围。
法律及规定依据：
《物业管理条例》：该条例规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。三通管作为住房外围的公共设施，其维护和修理通常属于物业服务企业的职责范围。
《住宅专项维修资金管理办法》：该办法规定，住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造。三通管作为共用设施设备的一部分，其维修费用在保修期满后，可以通过住宅专项维修资金来支付。
通常的物业管理实践：在物业管理实践中，物业通常负责公共区域的维护和修理，包括住房外围的管道、线路等设施。业主则负责自己房屋内部的维修和保养。
特殊情况说明：
当然，也存在一些特殊情况。比如，如果三通管的漏水是由于业主的私自改动或不当使用造成的，那么业主可能需要承担相应的维修责任。或者，如果物业服务合同中有特别约定，明确三通管的维修责任由业主承担，那么也应当按照合同约定执行。
综上所述，住房外围的三通管漏水，通常属于物业承担维修责任的范围。但具体责任划分还需根据实际情况和物业服务合同的约定来确定。如果你对此类问题有进一步的疑问或需要更详细的法律咨询，可以直接向我提问。