主管三通漏水是否归物业维修，需视具体情况而定，但一般来说，若漏水部位属于物业管理的公共区域或设施，物业通常有维修责任。以下从不同角度进行分析：

1. 从物业管理的范围来看：

   • 主管三通若位于公共区域，如楼道、电梯井、屋顶等，且属于物业管理的设施范畴，那么根据物业管理的相关规定，物业有责任对这些公共设施进行日常维护和维修。因此，在这种情况下，主管三通漏水应由物业负责维修。
   • 若主管三通位于业主专有部分内，如业主家中的卫生间、厨房等，且漏水是由于业主自身使用不当或老化等原因造成的，那么维修责任通常应由业主自行承担。但如果是由于物业在维护公共区域时不当操作导致业主专有部分内的主管三通漏水，那么物业也应承担相应的维修责任。

2. 从物业服务的合同约定来看：

   • 物业服务合同是业主与物业之间明确双方权利和义务的重要文件。如果合同中明确规定了物业对主管三通等公共设施的维修责任，那么物业应按照合同约定履行维修义务。
   • 如果合同中没有明确规定或规定不明确，那么可以根据相关法律法规和行业惯例来判断物业的维修责任。一般来说，物业对公共设施的维修责任是法定的，即使合同中没有明确约定，物业也应承担相应的维修责任。

3. 从实际维修情况来看：

   • 在实际操作中，如果主管三通漏水，业主可以先向物业报告，并要求物业进行维修。物业在接到报告后，应及时派人到现场查看，并根据实际情况确定维修责任和维修方案。
   • 如果物业认为漏水不属于其维修范围，业主可以要求物业提供书面说明，并可以咨询相关部门或专业律师以了解自己的权益和维权途径。

建议：

• 在遇到主管三通漏水问题时，业主应首先与物业进行沟通，明确维修责任和维修方案。
• 如果物业拒绝维修或维修不及时，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
• 同时，业主也应定期检查家中的水管等设施，及时发现并处理潜在的问题，避免造成更大的损失。

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