遗赠扶养协议中的房屋权属转移涉及契税的缴纳问题，这是许多人在处理此类协议时常常关心的话题。以下是对这一问题的详细解答：
一、契税的基本规定
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，包括房屋买卖、赠与、互换等行为，通常都需要缴纳契税。
二、遗赠扶养协议中的契税缴纳
一般情况：
- 在遗赠扶养协议中，当遗赠人的房屋所有权转移到扶养人名下时，这种转移行为符合契税法规中关于应缴纳契税的情形。
- 扶养人作为房屋权属的承受方，需要按照房产的市场价值或相关部门核定的价格来计算应缴税额。税率通常为3%至5%，但具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。
特殊免征情形：
- 如果房屋产权转移是发生在法定继承人（如配偶、子女、父母等）之间，且是通过遗赠扶养协议取得的，那么可能根据当地的税收政策和相关规定免征契税。
- 需要注意的是，不同地区的税收政策可能存在差异，因此具体是否免征契税还需依据当地的具体规定来确定。
三、实际操作建议
咨询税务部门：
- 扶养人在办理房屋产权过户时，应向当地税务部门咨询具体的契税政策，了解是否需要缴纳契税以及缴纳的具体金额。
准备相关材料：
- 扶养人应按照要求提供相关的证明材料，如遗赠扶养协议、房屋产权证明等，以便税务部门进行准确的税务处理。
- 同时，也需要准备办理房产证过户所需的其他材料，如被继承人死亡证明、继承权公证文书等。
注意费用节省：
- 在办理过程中，如果双方申报的房屋价值符合市场价，一般可以免掉评估费用。
- 公证费用如果只公证签名，也可能仅需数百元，从而节省费用。
综上所述，遗赠扶养协议中的房屋权属转移在一般情况下是需要缴纳契税的，但如果是法定继承人通过此类协议取得房屋，则可能根据当地税收政策免征契税。在具体操作中，建议扶养人及时咨询当地税务部门并准备相关材料，以确保合规处理契税事宜并节省相关费用。