在遗赠抚养协议下过户拆迁安置房，主要涉及的税费包括契税、印花税，以及可能涉及的个人所得税和土地增值税，但根据具体情况，部分税费可能享有减免政策。以下是对这些税费的详细分析：

1. 契税：

   • 一般情况：根据《中华人民共和国契税法》及相关规定，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。在遗赠抚养协议下过户拆迁安置房，属于房屋权属的转移，因此通常需要缴纳契税。
   • 税率：契税的税率根据房屋的面积、购买次数以及当地的具体政策而定，一般在1%至3%之间。对于拆迁安置房，如果符合当地政策规定的条件，可能享受契税减免。
   • 减免情况：例如，某些地区规定，因城市实施规划、国家建设的需要而拆迁，拆迁人自行购买或接受拆迁人用房屋产权调换的商品房，可免征契税。但具体减免条件需根据当地政策确定。

2. 印花税：

   • 一般情况：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证所征收的一种税。在遗赠抚养协议下过户拆迁安置房，涉及房屋权属转移的合同或凭证，通常需要缴纳印花税。
   • 税率：印花税的税率较低，通常按照合同金额的万分之五或更低比例征收。
   • 减免情况：对于个人之间的房屋赠与或继承，某些地区可能免征印花税。但遗赠抚养协议是否属于此类情况，需根据具体协议内容和当地政策判断。

3. 个人所得税：

   • 一般情况：个人所得税是对个人所得征收的一种税。在遗赠抚养协议下过户拆迁安置房，如果涉及房屋出售或转让所得，可能需要缴纳个人所得税。
   • 税率：个人所得税的税率根据所得金额和当地政策而定，通常为20%或更低比例。
   • 减免情况：对于继承或遗赠取得的房屋，如果符合当地政策规定的条件，可能免征个人所得税。例如，某些地区规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，免征个人所得税。

4. 土地增值税：

   • 一般情况：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。在遗赠抚养协议下过户拆迁安置房，如果涉及房屋转让所得，且房屋原值较低或转让价格较高，可能需要缴纳土地增值税。
   • 税率：土地增值税的税率根据增值额和当地政策而定，采用超率累进税率。
   • 减免情况：对于个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。但遗赠抚养协议是否属于此类情况，需根据具体协议内容和当地政策判断。此外，对于继承或遗赠取得的房屋，如果符合当地政策规定的条件，也可能免征土地增值税。

建议：

• 在办理遗赠抚养协议下过户拆迁安置房的手续前，建议先咨询当地税务部门或专业律师，了解具体的税费政策和减免条件。
• 根据当地政策和协议内容，准备相关的证明材料和申请文件，以便在办理过户手续时享受税费减免政策。
• 如果在办理过程中遇到任何问题或疑问，可以随时向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。