租地合同出现重叠，通常可能基于以下三个主要原因：
合同效力问题：
- 当两份或多份租地合同在时间上或内容上出现重叠时，首先需要核实每份合同的效力。合同效力取决于是否符合法律规定的生效要件，如主体适格（即合同双方具备签订合同的法律资格）、意思表示真实（即合同内容反映双方的真实意愿）、内容合法（即合同内容不违反法律法规的强制性规定）等。若某份合同存在无效情形，如欺诈、胁迫或违反法律强制性规定，则该合同自始无效，可能导致合同重叠问题。
合同签订顺序与善意第三人：
- 合同签订的顺序在解决重叠问题时也至关重要。一般而言，先签订的合同具有优先性，但这并非绝对。若后签合同的当事人为善意第三人（即不知情且无过错的第三方），且支付了合理对价并实际占有使用土地，那么后签合同可能会受到法律保护，从而影响土地的实际使用归属。
实际履行情况：
- 实际履行情况是判断哪份合同应得到优先履行的另一个重要因素。若一方已投入资金对土地进行了开发建设或实际占有、使用、收益，法院在处理时会考虑这一实际情况。实际履行方可能会因其投入和履行行为而获得优先权，即使其合同并非先签订或存在某些瑕疵。
综上所述，租地合同重叠问题可能涉及合同效力、合同签订顺序与善意第三人以及实际履行情况等多个方面。在处理此类问题时，应综合考虑各种因素，并依据相关法律法规和司法解释进行具体分析和判断。如有需要，建议直接向我咨询以获取更专业的法律意见。