针对您提出的问题“签房产合同后的微信聊天记录协调后与合同不一致有效吗”，我首先给出一个明确的结论：微信聊天记录本身并不直接构成合同的一部分，但如果聊天记录中的内容能够证明双方对合同内容进行了变更，并且这种变更符合法律规定的要件，那么这种变更可能是有效的。接下来，我将从几个方面详细解释这一结论。

1. 合同变更的法律规定：

   • 根据《民法典》的相关规定，合同的变更需要双方协商一致，并且这种变更应当以书面形式或者双方认可的其他形式进行。微信聊天记录作为一种电子数据，如果双方均认可其作为变更合同的形式，并且内容明确表达了变更的意愿，那么这种变更在法律上是有可能得到承认的。

2. 微信聊天记录的证据效力：

   • 微信聊天记录作为电子数据，具有证据效力，但前提是必须保证其真实性、完整性和合法性。如果聊天记录被篡改、删除或者无法证明其真实性，那么其作为证据的价值就会大打折扣。

3. 合同变更的具体情形：

   • 如果微信聊天记录中明确记录了双方对合同某一条款进行了变更，并且这种变更没有违反法律法规的强制性规定，也没有损害第三人的合法权益，那么这种变更在双方之间是有效的。但如果变更的内容涉及到需要办理批准、登记等手续才能生效的，还需要按照相关规定办理相应手续。

4. 建议与注意事项：

   • 在实际操作中，为了避免因微信聊天记录而产生的纠纷，建议双方在变更合同时尽量采用书面形式，并明确约定变更的内容、生效条件以及违约责任等。
   • 如果确实需要通过微信等电子方式进行沟通协商，也应当确保聊天记录的真实性和完整性，并尽可能保存相关证据。
   • 在发生纠纷时，应当及时咨询专业律师，以便根据具体情况进行法律分析和风险评估。

综上所述，微信聊天记录协调后与合同不一致是否有效，取决于聊天记录的内容是否能够证明双方对合同进行了有效变更，并且这种变更是否符合法律规定的要件。因此，在处理此类问题时，需要综合考虑多种因素，并谨慎判断。如果您有进一步的法律问题或需要具体的法律帮助，请随时向我咨询。