界址纠纷的调解案例-张翠云律师|法行宝
2025-03-26 公司事务

界址纠纷的调解案例多种多样,以下提供几个典型案例以供参考:

一. 笔架山司法所成功调处土地纠纷案例

  1. 案情简介:徐某泉与徐某山同为笔架山中塘村居民,双方因田宅基地土地界址划分不明积怨已久。2019年3月底,徐某泉向笔架山司法所申请处理与徐某山之间的界址纠纷。
  2. 调解过程:司法所工作人员第一时间与村委联系,并多次组织双方当事人到村委、司法所进行协商,同时进行现场勘测。由于双方当事人思想固执,对所占土地的大小各执己见,对提出的各种方案均不接受。经过近3个月的思想工作,双方当事人终于转变思想。
  3. 调解结果:2019年7月10日,司法所工作人员再次进行现场勘测并确定界址,决定由徐某山多占一分左右土地,并由徐某泉给予相应补偿。双方未表达异议,当场签署调解协议书。

二. 龙潭镇综治中心调解邻里过道和土地界址纠纷案例

  1. 案情简介:邹某某与庞某某为邻里关系,2024年初,邹某某建房引起与庞某某的矛盾纠纷。邹某某建围墙时,庞某某要求留地扩大公共通道,邹某某未同意。邹某某建房需经过庞某某门口通道拉建筑材料,庞某某砌出路面阻碍邹某某进出,从而引发纠纷。
  2. 调解过程:历经两年,龙潭镇党委、政府组织镇综治中心、司法所、村委会、派出所等出警、调解共25次,未达成协议。2025年1月9日,邹某某私自损坏庞某某猪栏瓦面,矛盾激化。经过多次上门调解和现场勘察,调解员从维系两家关系的角度出发,引导双方换位思考。
  3. 调解结果:经过反复沟通调解,双方情绪缓和,最终同意调解人员提出的提议,当场签订调解协议。

三. 某乡镇仇某与柴某地界纠纷调解案例

  1. 案情简介:某乡镇村民仇某到辖区司法所反映,其地邻柴某因地界问题与自己发生争吵、谩骂,私自移动地界石块,导致矛盾不断,经村社干部多次处理均未达成一致意见。
  2. 调解过程:司法所受理调解申请后,立即到村委会了解情况,并前往争议地块进行实地查看。因现有地界被双方相互移动,无法明晰地界,司法所要求双方指认原始地界。双方指出的原始地界参照物虽有差异,但调解员通过情理交融的调解方式,逐步引导双方重新划界。
  3. 调解结果:调解员在充分考虑双方当事人切身利益的基础上,紧扣事实证据,最终促成了纠纷的解决。

四. 如皋法院长江法庭调解宅基地界址纠纷案例

  1. 案情简介:胡某与许某系居住于某良种场的邻居,因二十多年前确定的宅基地界址不清引发矛盾。双方曾就界址问题口头达成协议,并在两户之间修建排水沟作为临时界址,但矛盾愈演愈烈,胡某向法院提起排除妨害诉讼。
  2. 调解过程:法官认为判决并不能从根源上解开双方心结,不利于邻里关系修复,遂决定联系良种场负责人共同前往双方家中现场勘查,组织调解。法官和负责人耐心释法明理,引导双方协商化解纠纷。
  3. 调解结果:双方最终达成调解协议,确认以双方房屋中间宽为2米的空地为公共通道,双方均不得侵占、损毁该公共通道。

我的观点:这些案例展示了界址纠纷调解的复杂性和多样性,但通过耐心细致的调解工作,往往能够找到双方都能接受的解决方案。在调解过程中,充分听取双方当事人诉求、进行现场勘测、引导双方换位思考、紧扣事实证据进行调解等都是有效的调解方法。如有进一步需要,您可以继续咨询我。