关于“房屋私下协议公证有用吗”这个问题，我可以明确地告诉你，私下进行的、未通过正规公证机构的所谓“公证”并不具有真正的公证效力。为了确保房屋买卖或其他相关协议的合法性和有效性，建议双方到依法设立的公证机构办理公证手续。

公证的基本概念与法律效力

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。

私下公证的效力分析

私下进行的公证由于缺乏正规性，可能存在程序上的瑕疵，并且不符合《公证法》的相关规定和法律实践，因此不具有法律效力。虽然有些观点认为，只要公证过程符合法定程序，且公证机构具有相应资质，私下公证同样具有法律效力，但在实际操作中这一观点难以验证，且风险较大。

房屋买卖协议的效力

无论是否经过公证，房屋买卖协议只要符合《民法典》第一百四十三条规定的条件（行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定、不违背公序良俗），就具有法律效力。公证虽然不会对房屋买卖协议的效力产生直接影响，但公证过的协议在发生争议时具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

实践建议

1. 选择正规公证机构：双方应共同向依法设立的公证机构提出公证申请，以确保公证的合法性和有效性。
2. 遵循法定程序：在办理公证时，应严格按照法定程序进行，提供真实、合法、充分的证明材料。
3. 了解公证费用与风险：在决定办理公证前，双方应充分了解公证的费用、流程以及可能存在的风险。

综上所述，房屋私下协议公证并不具有真正的公证效力。为了确保双方的权益得到充分保障，建议在进行房屋买卖或其他相关交易时，选择正规的公证机构办理公证手续。如果你有任何关于房屋买卖或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。