在质保期内，如果房屋发生渗水导致楼下受损，通常应由造成渗水的责任方承担赔偿责任。具体来说：

1. 开发商责任：

   • 如果渗水是由于房屋本身的质量问题，如防水层不合格、管道安装不当等，且该房屋尚处于质保期内，那么开发商应当承担维修及赔偿责任。
   • 质保期通常根据合同约定或国家相关规定确定，一般为房屋交付后的一段时间内（如两年、五年等）。

2. 业主或使用人责任：

   • 如果渗水是由于业主或使用人不当使用、装修破坏、私自改动管道等原因造成的，那么业主或使用人应当自行承担维修及赔偿责任。
   • 即使房屋在质保期内，如果渗水是由于业主或使用人的过错导致的，开发商也不承担责任。

3. 物业责任：

   • 在某些情况下，如果物业未尽到管理、维护义务，导致公共部分（如楼顶、外墙等）渗水，且该渗水与物业的管理行为有关，那么物业也可能承担一定的责任。
   • 但这种责任通常较为有限，且需要具体分析物业的过错程度。

4. 赔偿范围：

   • 赔偿责任包括但不限于楼下受损部分的修复费用、因渗水导致的其他损失（如家具、电器损坏等）以及可能的诉讼费用等。
   • 赔偿时，应首先进行协商；协商不成时，受损方可以通过法律途径维护自己的权益。

5. 法律建议：

   • 在发生渗水事件后，建议及时保留证据（如照片、视频等），并通知相关责任方进行协商处理。
   • 如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。

综上所述，在质保期内渗水到楼下谁赔偿的问题，需要根据具体情况来判断责任方。如果是房屋质量问题导致的渗水，开发商应承担赔偿责任；如果是业主或使用人的过错导致的渗水，则由业主或使用人自行承担责任；如果与物业的管理行为有关，物业也可能承担一定责任。