物业公司不能直接对住建局提起行政诉讼以撤销责令整改通知书。下面我将从几个方面详细解释这一结论：

1. 行政诉讼的主体资格：

   • 行政诉讼是行政机关与公民、法人或其他组织之间因行政行为发生的争议而进行的法律程序。
   • 物业公司作为法人，确实具有提起行政诉讼的主体资格，但前提是该行政行为直接影响了其合法权益。

2. 责令整改通知书的性质：

   • 责令整改通知书是住建局作为行政管理部门，对物业公司存在的违规行为或不符合规定的情况进行的一种行政监督和管理行为。
   • 它通常是一种具体的行政行为，对物业公司具有法律约束力。

3. 提起行政诉讼的条件：

   • 物业公司要提起行政诉讼，必须证明该责令整改通知书对其合法权益造成了直接影响。
   • 同时，需要证明该通知书在实体上或程序上存在违法之处，如事实认定错误、适用法律错误、程序违法等。

4. 可能的法律途径：

   • 如果物业公司认为责令整改通知书有误，首先可以尝试通过行政复议的方式向上一级行政机关申请复议。
   • 如果复议结果仍不满意，且符合行政诉讼的条件，那么物业公司可以依法向人民法院提起行政诉讼。

5. 实际操作的考虑：

   • 在实际操作中，物业公司应首先仔细审查责令整改通知书的内容，确保其合规性。
   • 如果确实存在争议或问题，应及时咨询专业律师，以便更准确地评估自身的法律地位和可能的法律途径。

综上所述，物业公司不能直接对住建局提起行政诉讼以撤销责令整改通知书，而应先通过行政复议等法律途径寻求解决。如果确实需要提起行政诉讼，也应确保符合相关条件和程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。