在商铺合同中，明确商铺的“使用作为”（即商铺的用途）是至关重要的，这不仅关乎到买卖双方的权益，还涉及到商铺的后续运营、管理以及可能存在的法律法规限制。以下是对商铺合同中“使用作为”部分应包含内容的详细解答：
一、为什么需要明确商铺的用途？
法律合规性：
- 商铺的用途必须符合当地城市规划、土地使用规划以及相关法律法规的规定。
- 不同的商铺用途可能涉及不同的审批流程、税费标准以及管理要求。
避免纠纷：
- 明确的商铺用途可以避免因用途不明确而引发的买卖双方之间的纠纷。
- 在合同执行过程中，如果商铺用途发生变化，可能需要双方重新协商或修改合同条款。
保障双方权益：
- 买方可以根据商铺的用途来评估其投资价值和潜在风险。
- 卖方则需要确保买方对商铺用途的了解和接受，以避免后续因用途问题而产生的退换货或赔偿要求。
二、商铺合同中如何明确“使用作为”？
具体描述：
- 在合同中应详细描述商铺的具体用途，如“商业经营”、“零售”、“餐饮”、“办公”等。
- 如果商铺有多种用途，应逐一列出并明确每种用途的具体范围和限制。
附带条件：
- 如有必要，可以在合同中附带一些关于商铺用途的特定条件或限制，如“不得用于产生噪音或污染的行业”、“需符合环保要求”等。
产权证明与规划文件：
- 合同中应提及商铺的产权证明文件以及相关的城市规划或土地使用规划文件，以确保商铺用途的合法性和合规性。
变更与通知：
- 如果在合同执行过程中商铺用途需要变更，应明确变更的程序和双方的权利义务，包括是否需要重新办理审批手续、是否需要支付额外费用等。
- 同时，应规定一方在变更用途前需提前通知另一方，并征得对方的书面同意。
三、其他相关注意事项
审查与咨询：
- 在签订商铺合同前，建议双方对合同内容进行仔细审查，并咨询专业律师或房地产专家的意见。
- 特别是关于商铺用途的条款，应确保其符合当地法律法规的要求，并避免可能的法律风险。
违约责任：
- 合同中应明确规定如果一方违反关于商铺用途的约定，应承担相应的违约责任和赔偿责任。
争议解决：
- 如因商铺用途问题产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可以按照合同约定的争议解决机制进行仲裁或诉讼。
综上所述，明确商铺的“使用作为”是商铺合同中不可或缺的一部分。通过详细、准确的描述和附带条件，可以确保双方的权益得到充分保障，并避免因用途不明确而引发的纠纷和风险。