当你决定把钥匙交给中介代卖时，签订一份详细且保护双方权益的合同至关重要。以下是我为你总结的合同签订要点：

1. 明确委托关系：

   • 合同中应明确你（委托人）与中介（受托人）之间的委托关系，包括委托事项、委托权限和委托期限。
   • 确保合同中写明你委托中介代卖的具体房产信息，如房产地址、面积、产权证编号等。

2. 钥匙交接条款：

   • 合同中应详细记录钥匙交接的时间、地点和方式，以及中介在代卖期间对钥匙的保管和使用责任。
   • 明确中介在代卖结束后归还钥匙的义务，以及若钥匙丢失或损坏应承担的责任。

3. 代卖权限与义务：

   • 明确中介在代卖过程中的具体权限，如是否可代表你与买家进行谈判、签订买卖合同等。
   • 规定中介应履行的义务，如定期向你报告代卖进展、保护房产安全、不得擅自改变房产状况等。

4. 费用与佣金：

   • 合同中应明确代卖过程中产生的费用（如广告费、物业费等）由谁承担。
   • 约定中介成功代卖后应收取的佣金比例或具体金额，以及佣金的支付时间和方式。

5. 违约责任：

   • 规定双方违反合同应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
   • 明确中介在代卖过程中若因过错导致房产损坏或丢失应承担的赔偿责任。

6. 争议解决方式：

   • 合同中应约定双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
   • 选择一种或多种适合你的争议解决方式，并明确具体的操作流程和费用承担。

7. 其他条款：

   • 根据实际情况，可添加其他双方认为必要的条款，如保密条款、通知与送达条款等。
   • 确保合同内容完整、无遗漏，且双方权利义务对等。

在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自己完全理解并同意其中的内容。如有任何疑问或不确定的地方，应及时与中介沟通并寻求专业法律意见。作为你的法律顾问，我随时准备为你提供进一步的法律咨询和帮助。