有购房合同但没有备案，一般情况下并不能直接算作业主。下面我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 合同备案的意义：

   • 购房合同备案是房地产交易中的一个重要环节，它意味着该合同已经在房地产管理部门进行了登记，具有了一定的法律效力和公示性。
   • 备案可以保护买卖双方的权益，确保交易的合法性和真实性，同时也有助于房地产管理部门对房地产市场进行监管。

2. 业主身份的确认：

   • 业主通常指的是房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的权利人。
   • 仅凭购房合同，尤其是未备案的购房合同，并不能直接证明购房人就是房屋的所有权人。
   • 要成为法律上的业主，还需要完成房屋过户手续，取得房屋产权证。

3. 未备案合同的风险：

   • 未备案的购房合同可能存在被认定为无效或可撤销的风险，尤其是在合同内容存在瑕疵或违反相关法律法规的情况下。
   • 如果合同未备案，购房人在维护自身权益时可能会面临更多的困难和挑战。

4. 建议与措施：

   • 如果你已经签订了购房合同但尚未备案，建议尽快联系开发商或房产中介，了解备案的具体流程和所需材料，并尽快完成备案手续。
   • 在备案过程中，如果遇到任何问题或纠纷，可以寻求专业律师的帮助，以确保你的合法权益得到保障。

综上所述，虽然签订了购房合同是成为业主的一个重要步骤，但仅凭未备案的购房合同并不能直接算作业主。要确保自己的业主身份，还需要完成房屋过户手续并取得房屋产权证。如果你在这方面有任何疑问或需要帮助，请随时向我咨询。