财产租赁所得的个人所得税计算方法主要依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例来确定。以下是详细的计算步骤和说明：

一、确定应纳税所得额

1. 每次收入不超过4000元的情况：

   • 应纳税所得额 = 每次收入 - 800元（费用扣除标准）
   • 若存在财产租赁过程中缴纳的税费（如营业税、城建税、房产税、教育费附加等）以及修缮费用（每次以800元为限），则这些费用也可以在计算应纳税所得额前扣除。

2. 每次收入超过4000元的情况：

   • 应纳税所得额 = 每次收入 × (1 - 20%)
   • 同样，若存在上述税费和修缮费用，也应在计算前扣除。但需要注意的是，修缮费用每次扣除以800元为限，若一次扣不完，可在以后期次中继续扣除。

二、计算应纳税额

• 应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率（20%）
• 对于个人按市场价出租居民住房的情况，税率特殊为10%。

三、其他注意事项

1. 捐赠扣除：个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除。
2. 纳税期限：财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，因此应按月计算并缴纳个人所得税。

四、举例

假设某人每月出租房屋获得租金收入5000元，且当月需缴纳税费200元，修缮费用300元。

• 应纳税所得额 = 5000元 - 200元（税费）- 300元（修缮费用，未超过800元限额） = 4500元
• 应纳税额 = 4500元 × 20% = 900元

因此，该人当月应缴纳的个人所得税为900元。

综上所述，财产租赁所得的个人所得税计算涉及多个因素，包括收入金额、税费、修缮费用等。在计算时，应严格按照税法规定进行，确保计算的准确性和合法性。