履行期限届满前达成的“以物抵债”协议，其效力需根据具体情况来认定。以下是详细分析：

1. 协议有效的情形：

   • 根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》(法释〔2023〕13号)第28条规定，债务人或者第三人与债权人在债务履行期限届满前达成以物抵债协议，约定债务人到期没有清偿债务，债权人可以对抵债财产拍卖、变卖、折价以实现债权的，人民法院应当认定该约定有效。

2. 协议部分无效的情形：

   • 同样依据上述司法解释，如果当事人约定债务人到期没有清偿债务，抵债财产归债权人所有的，人民法院应当认定该约定无效，但是不影响其他部分的效力。这是因为这种约定本质上属于流质或流押条款，根据《民法典》第401条的规定，是无效的。

3. 物权转移的要求：

   • 达成以物抵债协议后，债务人或者第三人需将财产权利转移至债权人名下，否则债权人主张优先受偿权的，人民法院不予支持。这意味着，仅仅达成协议并不足以使债权人获得抵债物的所有权或优先受偿权，还需要完成物权转移的相关手续。

4. 实践中的注意事项：

   • 在签订以物抵债协议时，双方应确保协议内容合法、有效，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方当事人意思表示真实。
   • 协议中应明确债权债务关系、抵债物的详细信息以及物权转移的方式和时间等关键条款。
   • 为避免法律风险，建议在签订协议前咨询专业律师，以确保整个过程的合规性、安全性和可操作性。

综上所述，履行期限届满前达成的“以物抵债”协议其效力需根据协议的具体内容和法律规定来综合判断。在实际操作中，应谨慎行事，确保协议的合法性、有效性及安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。