不能算取得产权。只签了转让协议而未实际支付对价，通常不能视为已经取得产权。以下是对此问题的详细分析：

1. 产权转移的基本原则：

   • 在房产交易中，产权的转移通常伴随着对价的支付。对价是买方为获得产权而支付给卖方的款项或等价物。
   • 仅签订转让协议而不支付对价，通常不符合产权转移的基本法律原则，即“有偿转让”。

2. 合同法的相关规定：

   • 根据《民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，对双方具有法律约束力。
   • 转让协议作为合同的一种，其有效性取决于双方是否真实、自愿地表达了意思，并且合同内容是否合法、有效。
   • 然而，合同的签订并不等同于合同义务的履行。即使转让协议有效，如果买方未支付对价，卖方仍有权要求买方履行支付义务，甚至可能解除合同。

3. 产权登记的重要性：

   • 在房产交易中，产权的转移还需要进行产权登记。只有经过产权登记，买方才能正式成为房产的合法所有人。
   • 如果仅签订了转让协议而未进行产权登记，那么买方在法律上仍然不是房产的所有人。

4. 实际案例的参考：

   • 在实际案例中，法院通常会根据合同的履行情况、对价的支付情况以及产权登记情况来综合判断买方是否取得了产权。
   • 如果买方未支付对价且未进行产权登记，法院往往会认定买方未取得产权。

综上所述，只签了转让协议而未实际支付对价，通常不能视为已经取得产权。如果你面临类似的情况或有任何疑问，请直接向我咨询，我将为你提供专业的法律建议。