小区业主是可以部分自治的，以合肥的25个试点小区为例，它们在没有物业公司进驻的情况下，通过业主自治的方式，实现了小区的有效管理和环境的显著改善。这种自治模式主要依赖于业主委员会的成立和居民之间的“邻聚力”。

具体来说，当小区没有物业公司或者物业公司因各种原因无法继续服务时，业主们可以自发组织起来，通过选举成立业主委员会来负责小区的管理事务。业主委员会可以根据小区的特点和需求，制定管理规则，聘请必要的安保和保洁人员，甚至利用小区自身的资源（如门面房房租收入）来改善小区设施和环境。

在合肥的试点小区中，这种自治模式取得了显著成效。例如，三联香樟小区通过自治，不仅解决了环境脏乱和治安问题，还实现了从“脏乱差”到文明创建“样板点”的蜕变。小区居民通过义务劳动、合理施划停车位、安装智能门禁等方式，共同维护了小区的整洁和安全。

此外，街道和社区在小区自治过程中也发挥了重要作用。它们为小区自治提供了必要的支持和指导，帮助解决自治过程中遇到的问题，并在必要时为小区提供“兜底”服务。这种“社区兜底”的模式为小区自治提供了更大的底气和保障。

总的来说，小区业主部分自治是一种可行的管理模式，它能够有效填补物业管理“真空”，改善小区居住条件，并为不同类型小区的物业管理探索新思路。当然，自治的成功也离不开业主之间的团结协作和积极参与，以及街道和社区的支持和指导。