房屋还在还贷期间空置五年没有交物业费,是有可能会被物业起诉的。
首先,从法律角度来看,物业费是业主基于与物业公司签订的物业服务合同而应承担的一项基本合同义务。即使房屋处于空置状态,物业公司仍然为整个小区,包括空置房屋提供了服务,如安全巡逻、公共设施的维护、小区绿化和保洁等。这些服务是针对整个小区的,而非仅针对某个特定业主。因此,空置房屋的业主也需要按照合同约定缴纳物业费。
其次,根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,以及《民法典》第九百四十四条的规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着,即使业主认为自己没有享受到物业服务,也不能作为拒交物业费的理由。
最后,如果业主长期拒交物业费,物业公司有权通过法律途径来追讨。一旦进入诉讼程序,业主不仅需要支付欠缴的物业费,还可能面临支付违约金、诉讼费等额外费用的风险。
因此,建议房屋空置的业主,即使不居住在该房屋内,也应该按时缴纳物业费,以避免不必要的法律纠纷和经济损失。如果你有任何关于物业费缴纳的问题或疑虑,可以直接向我咨询,我会为你提供专业的法律建议。