债务人用房产证抵押的借款，在特定条件下，债权人确实可以申请拍卖房子来清偿债务。

详细分析如下：

1. 债务未履行的情况：

   • 如果债务人从个人手中借款，并用房产证作为抵押，当债务到期且债务人未能履行还款义务时，债权人根据抵押合同有权就抵押的房产优先受偿。这意味着，在符合法律规定的前提下，债权人可以申请拍卖该房产来清偿债务。

2. 抵押合同的约定：

   • 抵押合同中如果明确规定了特定情况下（如债务人违约）债权人可以直接拍卖抵押品，那么当这些约定情形出现时，债权人可以依据合同条款申请拍卖房产。但请注意，该条款必须符合法律规定，否则可能无效。

3. 司法程序的介入：

   • 如果债权人与债务人无法就债务偿还和抵押品处置达成一致，债权人可以向法院提起诉讼。法院在审理后，若认定债务确实存在且债权合法，会作出相应判决。判决生效后，债务人仍不履行还款义务时，债权人可以申请法院强制执行，包括对抵押房产的拍卖。

在拍卖过程中，必须遵循法定程序，包括发布拍卖公告、评估房产价值、公告拍卖信息以及遵守竞价规则等。此外，还需要注意某些特殊性质的抵押品可能受到法律特殊保护，不能随意拍卖。

综上所述，债务人用房产证抵押的借款，在债务未履行、抵押合同有明确约定或经司法程序裁定的情况下，债权人可以申请拍卖房子来清偿债务。但请务必遵循法定程序，并咨询专业律师以确保自身权益得到妥善保护。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。