关于私下签的宅基地转让使用权是否有效，这是一个涉及宅基地使用权转让法律效力的复杂问题。以下是我的详细解答：

首先，明确结论：私下签订的宅基地转让使用权协议，其效力并非一概而论，而是需要根据具体情况来判断。

接下来，分析具体情况：

1. 有效情况：
   • 转让双方必须是同一集体经济组织成员。
   • 转让行为要经过本集体经济组织的同意。
   • 转让协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
   • 转让方和受让方均具有相应的民事行为能力，且意思表示真实。

当上述条件同时满足时，私下签订的宅基地转让使用权协议通常会被认定为有效。此时，双方应依法办理宅基地使用权的变更登记手续，以确保权益的合法性。

1. 无效情况：
   • 转让双方不属于同一集体经济组织成员。
   • 转让行为未经本集体经济组织同意。
   • 转让协议违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗。
   • 转让方或受让方不具备相应的民事行为能力，或意思表示不真实。

若存在上述任一无效情形，私下签订的宅基地转让使用权协议则可能被认定为无效。一旦协议被认定无效，双方需返还基于该协议取得的财产，并根据各自的过错承担相应责任。

最后，给出法律建议：

• 在签订宅基地转让使用权协议前，务必确保满足所有有效条件，并依法办理相关手续。
• 如遇法律纠纷或疑问，建议及时咨询专业律师，以获取准确的法律意见和帮助。

综上所述，私下签订的宅基地转让使用权协议的效力需根据具体情况来判断。在签订协议前，双方应充分了解相关法律法规和政策规定，并谨慎行事以避免潜在的法律风险。