房屋买卖合同毁约，指的是在房屋买卖合同签订后，一方当事人无正当理由违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。

在房屋买卖合同中，毁约行为具体表现为以下几种情形：

1. 预期违约：即在合同履行期限到来之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的行为。
2. 完全不履行：指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。例如，卖方拒绝交付房屋，且房屋并无无法交付的客观障碍。
3. 迟延履行：指在合同履行期限届满而未履行债务，包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。
4. 不适当履行：指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形，包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指一般所谓的履行质量不合格的违约情形；加害给付则是指债务人因交付的标的物的缺陷而造成他人的人身、财产损害的行为。

面对房屋买卖合同毁约情况，守约方可根据合同具体情况选择以下法律途径来维护自己的合法权益：

1. 要求继续履行合同：若守约方希望合同能够继续履行，且合同在法律和事实上具备继续履行的条件时，可以要求违约方继续履行合同义务。
2. 解除合同并要求赔偿损失：若违约行为导致合同目的无法实现或继续履行已无实际意义，守约方可选择解除合同，并要求违约方赔偿损失，包括直接损失和间接损失。
3. 要求支付违约金：若合同中约定了违约金条款，守约方可在违约时要求违约方支付违约金。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院予以适当调整。

在采取上述法律途径时，守约方应保留好相关证据，如合同文本、交易记录、沟通记录等，以证明合同存在、违约行为及所受损失。同时，根据法律规定，毁约方除承担违约责任外，还可能需赔偿因此产生的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。

综上所述，房屋买卖合同毁约是一种严重的违约行为，守约方应冷静应对，积极采取法律途径来保护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。