针对“开发商违约三年违约金怎么算”的问题，以下是一个详细、有深度的解答：

首先，违约金的计算主要依据购房合同中的约定。如果购房合同中明确规定了逾期交房违约金的计算方式和标准，那么应当按照合同约定的方式和标准进行计算。例如，合同中可能规定“逾期交房按日支付总房款万分之三的违约金”，那么根据这个条款，就可以计算出具体的违约金金额。如果总房款为500万元，逾期3年（即1095天），则违约金=5,000,000×0.03%×1095=XXX元。

如果购房合同中没有约定逾期交房违约金，或者约定不明确，那么根据相关法律法规，可以按照同地段同类房屋租金标准来确定赔付数额。这种情况下，购房者需要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商违约交房的证据等，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并支付违约金。法院会根据实际情况，参考同地段同类房屋的租金标准，来确定具体的赔付数额。

此外，还需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果约定的违约金低于实际损失的，购房者可以请求法院或仲裁机构增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失的（通常超过30%），开发商可以请求适当减少违约金。因此，在计算违约金时，还需要考虑到实际损失的情况。

最后，如果购房者与开发商之间就违约金问题产生争议，建议首先通过协商的方式解决。如果协商不成，购房者可以及时采取法律行动，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。同时，也可以考虑委托专业的房地产评估机构来测算实际损失，以增强自己主张的合理性。

综上所述，开发商违约三年违约金的计算方式主要依据购房合同中的约定，如果合同没有约定或约定不明确，则按照同地段同类房屋租金标准确定赔付数额。在计算违约金时，还需要考虑到实际损失的情况以及相关法律法规的规定。如果产生争议，建议通过协商或法律途径解决。