关于小区地下车位出售但不能办产权证是否合法的问题，我首先给出明确的结论：这取决于地下车位的具体性质和相关法律规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 地下车位的性质：

   • 如果地下车位属于小区公共配套设施，或者其面积已经计入业主的公摊面积，那么这样的车位就属于全体业主共有，开发商无权单独出售。此种情况下，出售行为可能违反相关法律法规，因此不合法。
   • 如果地下车位是开发商独立建设的，且未计入公摊面积，那么产权归开发商所有，开发商有权出售或出租。此时，如果因为开发商手续不全或违规建设等原因导致无法办理产权证，那么出售行为虽然可能存在瑕疵，但不一定构成违法，需根据具体情况判断。

2. 相关法律规定：

   • 根据《民法典》的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。同时，如果车位计入公摊面积，车位一般是归全体业主所有。
   • 如果是人防设施改建的车位，根据我国《人民防空法》的规定，是禁止销售的，但可以出租。

3. 维权建议：

   • 如果您认为开发商出售不能办理产权证的车位构成了侵权，您可以首先与开发商进行沟通，要求其解决问题并办理产权登记。
   • 如果沟通无果，您可以向相关部门投诉或举报，例如房地产管理部门或消费者权益保护部门。
   • 如果仍然无法解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，包括提起诉讼等。

综上所述，小区地下车位出售但不能办产权证是否合法，需要根据地下车位的性质和相关法律规定来判断。如果您遇到了此类问题，建议首先了解车位的性质，并根据具体情况采取相应的维权措施。如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问。