办不了产权的地下室车位是否合法，这主要取决于车位的性质、是否计入公摊面积以及开发商的产权状况等多种因素。以下是对这一问题的详细分析：
一、合法且可能无法办理产权的情况
人防工程车位：
- 人防车位具有特殊性，其产权归属和能否办理产权证通常受到特殊规定和管理。在大多数情况下，人防车位不能办理产权证，因为其产权原则上归国家所有。然而，如果开发商已经办理了必要的审批和登记手续，并符合当地政策要求，这类车位有可能办理有限产权或使用权登记。但需注意，不同地区对于人防工程车位产权的规定可能存在差异。
临时停车位：
- 临时停车位通常是为了满足小区临时停车需求而设置的，没有经过正规规划和建设审批程序。因此，这类车位不能办理产权，仅作为临时停车的便利设施使用。虽然它们可能无法办理产权，但在合法使用的前提下，并不违反法律规定。
二、不合法且无法办理产权的情况
占用小区公共区域的停车位：
- 如果地下室车位是利用小区公共区域（如道路、绿地等）改造而成的，那么其产权归属全体业主共有。开发商无权对这些车位进行产权登记和售卖，即使签订购买合同也是无效的。因此，这类车位不仅无法办理产权，而且其存在本身就可能违反了相关法律规定。
计入公摊面积的停车位：
- 如果地下室车位所占用的面积已经计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权归属全体业主所有。开发商无权出售这些车位的产权，也无法为购房者办理产权证。在这种情况下，如果开发商试图出售或办理产权，就构成了违法行为。
三、合法且可以办理产权的情况
规划内且非人防工程的地下停车位：
- 如果地下室车位在小区规划建设时就被明确为停车位用途，并且开发商已经取得了合法的建设手续（如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等），那么这些车位通常不属于人防工程，且其产权归属于开发商。购房者购买这类车位后，可以依法办理产权登记，获得产权证书。
未计入公摊面积的停车位：
- 如果地下室车位所占用的面积没有计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权通常属于开发商所有。在这种情况下，开发商有权出售车位的产权，购房者购买后可以办理相应的产权证。
法律建议
- 购房前仔细了解：在购买地下室车位前，购房者应仔细了解车位的性质、是否计入公摊面积以及开发商的产权状况等信息。这可以通过查阅相关规划文件、咨询开发商或物业公司等方式实现。
- 签订合法合同：如果购房者决定购买地下室车位，应确保与开发商签订合法有效的购买合同。合同中应明确车位的性质、产权归属、办理产权的时间等关键条款。
- 咨询专业律师：如果购房者对地下室车位的产权问题存在疑虑或争议，可以向我咨询。我可以根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。
综上所述，办不了产权的地下室车位是否合法取决于多种因素。购房者在购买前应仔细了解相关信息，确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。