物业费收据上有“免”字，其法律效力需要视具体情况而定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 一般情况下的理解：

   • 如果物业费收据上明确标注了“免”字，并且这是由物业公司或相关收费方正式出具并认可的，那么这通常意味着该笔物业费已经被免除，收据具有相应的法律效力。
   • 在这种情况下，如果后续出现关于该笔物业费的争议，收据上的“免”字可以作为证据来支持业主或缴费人的主张。

2. 特殊情况的考虑：

   • 如果收据上的“免”字是后来添加或涂改的，且没有得到物业公司或相关收费方的确认，那么这种“免”字可能不具有法律效力。
   • 此外，如果“免”字的标注存在误解或欺诈等不正当手段，也可能导致其法律效力受到质疑。

3. 法律建议：

   • 为了确保物业费收据上的“免”字具有法律效力，建议业主或缴费人在收到收据时仔细核对，并确保收据的完整性和真实性。
   • 如果对收据上的“免”字存在疑问或争议，建议及时与物业公司或相关收费方进行沟通，并保留好相关证据以备不时之需。

4. 进一步咨询：

   • 如果你在物业费收据或其他房产问题上有进一步的疑问或需要更详细的法律建议，欢迎随时向我咨询。作为专业律师，我将竭诚为你提供专业的法律帮助。