物业费减免承诺书在符合一定条件下具有法律效力。具体来说，承诺书需要明确记载减免物业费的具体内容，并且该内容不违反法律法规的强制性规定，同时也不得损害第三方的合法权益，如物业服务企业的正当权益。

有效的物业费减免承诺书应包含以下要素：

1. 明确的减免条款：承诺书中应清晰、明确地列出减免物业费的具体条款，包括减免的金额、期限、条件等，以确保双方对减免内容有明确的认知。

2. 符合法律法规：承诺书的减免条款不得违反物业管理相关法规的强制性规定，否则该条款可能被视为无效。

3. 不损害第三方利益：减免物业费的承诺不得损害物业服务企业的合法权益。如果减免导致物业服务企业无法收取必要的费用，进而影响其服务质量和运营，这种承诺可能因损害第三方利益而被视为无效。

物业费减免承诺书的撰写建议：

• 使用书面形式：为确保承诺的严肃性和可追溯性，物业费减免承诺书应采用书面形式。
• 详细记录减免内容：承诺书中应详细记录减免物业费的具体内容，避免后续产生纠纷。
• 双方签字盖章：承诺书应由承诺方（如开发商或物业服务企业）和受益方（如业主）双方签字盖章，以确保承诺的法律效力。

示例：

**物业费减免承诺书**

甲方（承诺方）：[开发商/物业服务企业名称]
乙方（受益方）：[业主姓名/房号]

鉴于[具体减免原因，如促销活动、特殊贡献等]，甲方特此向乙方作出如下物业费减免承诺：

1. 减免内容：甲方同意减免乙方[具体减免金额/期限]的物业费。
2. 减免条件：[如有特定条件，如按时缴费、参与活动等，应详细列出]。
3. 减免期限：本减免承诺自[起始日期]至[结束日期]有效。

甲方承诺，上述减免内容不违反法律法规的强制性规定，且不损害第三方（如其他业主、物业服务企业等）的合法权益。

本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________

在撰写和使用物业费减免承诺书时，请务必确保其内容真实、合法、有效，并妥善保管好相关证据材料，以备不时之需。如有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。