物业在居民楼底下建办公室是否违法，这需要根据具体情况及相关法律法规进行综合判断。以下是对此问题的详细分析：
结论前置
若物业在居民楼底下建办公室，未改变房屋原规划用途，且符合相关法律法规及小区管理规约，并获得了有利害关系业主的同意，则此行为合法。否则，可能构成违法行为。
详细分析
房屋规划用途：
- 居民楼通常规划为居住用途。若物业未经规划部门批准，擅自将居民楼底部改为办公用途，则违反了规划用途规定。
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》，任何单位和个人不得擅自改变建设工程规划许可证确定的房屋用途。
改变住宅用途的程序与条件：
- 物业若需将居民楼底部改为办公用途，应首先获得有利害关系业主的一致同意。
- 还需向相关部门申请办理变更手续，包括工商登记、税务登记等。
- 办公活动需符合安全、消防、卫生、环保等方面的要求，确保不影响居民的正常生活。
土地用途的改变：
- 物业还需考虑土地用途的改变。若居民楼所在土地为住宅用地，物业需依法经相关行政主管部门批准，才能将其改为商业或办公用地。
小区管理规约与邻里关系：
- 物业应遵守小区的管理规约，若规约中明确规定不能用于办公，则物业不得违反。
- 物业还需考虑邻里关系，确保办公活动不会引发居民反对或影响邻里关系和居住环境。
综合建议
物业在居民楼底下建办公室前，应全面了解并遵守相关法律法规、管理规约及小区实际情况。建议物业咨询专业律师或相关部门，确保合法合规地进行办公活动，避免潜在的法律风险。同时，物业也应与居民进行充分沟通，确保办公活动不会影响到居民的正常生活。
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