离婚协议中以房产抵扣抚养费的条款，应明确双方的基本信息、房产的具体信息、抵扣的抚养费数额及期限、违约责任等内容。以下是详细的撰写要点：

一. 明确双方及子女的基本信息

• 协议中应写明男女双方的全名、身份证号码、联系方式等基本信息，以及子女的姓名、出生日期等。这是确保协议具有明确指向性和可执行性的基础。

二. 描述房产的具体信息

• 应详细写明用于抵扣抚养费的房产的具体位置、面积、产权证编号、房产价值评估（或双方协商的价值）等关键信息。这有助于确保双方对房产的价值有清晰的认知，避免后续产生争议。

三. 明确抵扣的抚养费数额及期限

• 双方应协商确定抚养费的总额，以及通过房产抵扣的具体数额和抵扣期限。例如，双方可以约定房产价值中的某一部分用于抵扣未来多少年的抚养费。

四. 约定违约责任

• 协议中应明确双方在履行过程中如发生违约，应承担的责任。例如，若一方未按照协议履行房产过户或支付剩余抚养费等义务，应承担相应的违约责任。

五. 法律条款的引用

• 根据《民法典》第一千零八十五条，离婚后子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议。因此，在协议中应体现这一法律原则，说明双方是基于自愿和平等的原则达成房产抵扣抚养费的协议。

六. 协议的签署与生效

• 协议最后应有双方的亲笔签名和签署日期，以确保协议的真实性和有效性。同时，可以约定协议自双方签字盖章之日起生效。

生活实例：

• 假设张先生和李女士离婚，双方约定将张先生名下的一套房产的部分价值用于抵扣未来五年的抚养费。协议中应明确写明房产的具体位置、面积、评估价值，以及抵扣的抚养费数额（如房产价值的30%用于抵扣五年抚养费），并约定双方如违约应承担的责任。这样，双方就能清晰地了解各自的权利和义务，避免后续产生不必要的纠纷。

综上所述，离婚协议中以房产抵扣抚养费的条款应详细、明确，并符合相关法律法规的规定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。